Bizden Haberler

Türkiye’de Konut Kiralayan Yabancı Vatandaşların Vergi Yükümlülükleri

⚠️ Dikkat! Türkiye’de Konut Kiralayan Yabancı Vatandaşların Vergi Yükümlülükleri Hakkında Önemli Bilgilendirme

Türkiye’de 100 gün veya daha kısa süreyle konut kiraya veren yabancı uyruklu kişilerin, bu faaliyetlerinden elde ettikleri gelir Türk Vergi Mevzuatı kapsamında gelir vergisine tabi olabilir.

???? Kira gelirinin belirli bir istisna tutarını aşması durumunda gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.
???? Ancak bu noktada önemli bir ayrım yapılmalıdır:
Turizm amaçlı kısa süreli kiralama yapan kişiler (örneğin günlük, haftalık kiralama), konaklama faaliyeti sayıldığından, bu durum artık ticari kazanç kapsamına girmekte ve mükellefiyet tesisi zorunlu hale gelmektedir.
???? Bu faaliyette bulunanların, vergi mükellefi olmadan işlem yapmaları halinde ciddi cezai yaptırımlarla karşılaşmaları mümkündür.

???? Turizm konaklama amaçlı kiralamalarda, KDV, geçici vergi ve gelir vergisi beyannameleri aylık ya da üç aylık periyotlarla düzenli olarak verilmelidir.
Bu beyanların eksik ya da zamanında verilmemesi durumunda usulsüzlük cezaları, vergi ziyaı cezaları ve faizlerle birlikte ödeme yükümlülüğü doğar.

???? Bu nedenle, Türkiye'de konut kiralayan yabancı vatandaşların “mükellef olup olmadıklarını” ve “hangi beyannameleri vermekle yükümlü olduklarını” mutlaka uzman bir mali müşavir aracılığıyla tespit ettirmeleri önem arz etmektedir.

Unutmayın:
➡️ Vergi yükümlülüğü oluşmasına rağmen beyanname vermeyen kişiler hem idari hem mali yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir.
➡️ Mükellefiyetin zamanında açılmaması durumunda geçmiş dönem tüm vergi yükümlülükleri için geriye dönük cezalı tahakkuk yapılabilir.

???? Detaylı bilgi ve danışmanlık için uzman bir mali müşavirden profesyonel destek almanızı önemle tavsiye ederiz.